海珠区200万的屋子聘任已经挺多的，中大-广州大路南板块、海珠西板块、海珠中板块、沥滘板块齐可以选到
海珠西板块，围聚江南西、广百、乐峰广场。地铁有2号线简略8号线，去北京路很浅近，长幼区、楼梯楼多，房钱房价相对亲民；
海珠中板块，属于新中轴一部分，有可能会旧改。片区内有新址也有二手房，城市面孔一般般，地铁主淌若8号线简略11号线，琶洲、河汉上班族通勤很浅近。
中大 — 广州大路南板块， 3/8 号线交织，附进有合生广场、万达广场，生意很强，公交、地铁齐许多，交通便利。
沥滘板块，位于珠江后航谈，去佛山、番禺很浅近，房价相对而言门槛较低。生意主要以底商居多。将来沥滘旧改城市界面会有较大变化。
今天，海珠200万的楼盘也安排上了！！
分别是逸景翠园、叠彩园和金碧花圃。
1、逸景翠园
先说重心：200-250全能买2房简略小3房；300万傍边能买大三房。莫得单房聘任。
小区位于广州大路南隔邻，步碾儿500米到11号线逸景路地铁站。
是2003-2006年的楼盘，20年楼龄
还没进门就被门口的底商招引了，种类很丰富，以餐饮店为主。
单看外立面的话嗅觉救助得还可以
小区里面，园林也比拟大。
入户大门很边远，电梯间带窗，白昼也会开灯，很明亮
小区很大，分为ABCDEF组团，围聚南门组团的去地铁站会浅近一丝，北门的去合生广场、海珠万达等市辘集更近。
户型2房起步，莫得单房，有小数4房，关联词户型不太工致。
2房的总价在220-260万之间；
小3房的总价在210-240万之间；
大3房价钱在265-375万之间。
印象比拟深切的是一个小三房的户型，200多万总价，可以望到广州塔。
阴天的不太昭着，销售给我发来了一张夜景图，这景不雅，如何有点像某某豪宅的窗景
不外这个户型景不雅虽好，关联词也有缺角，等于有一个房间确凿是妻子太小了，如果不向外拉宽，根底放不下床。
总的来说，小区救助得还可以，附进有底商、大型市集，坐地铁的话去市中心也比拟近，生计便利度很高。
小区对口逸景小学，初中的话位于第六组，可以摇号六中、握信，开云世界杯(中国)有限公司学位已经可以的。
2、叠彩园
160万傍边能买单房；200-220全能买2房；250-300能买3房
叠彩园相似位于广州大路南板块，就在逸景翠园的对面
02-03年的楼盘，20+年楼龄。
生意、地铁、学校资源齐跟逸景家园差未几
初学的底商相似很丰富
小区的园林也很大，路面还有斑纹掩盖
区别就在1、小区相对而言较小 2、救助没那么好
第二点区别原因有几点，先是初学的感不雅没那么好。
其次是电梯厅救助得一般
采光也没那么好。
我拍的图片位于五楼，因为莫得灯的起因，看起来偷偷的。
家具方面，有单房、2房、3房、4房聘任，不外单房和3房的户型不太工致
单房的聘任未几，价钱在160万傍边，户型是这么的
3房的价钱在250-300万之间，户型是这么的
2房的价钱在200-220万傍边，户型普通多了
4房价钱在350-400万之间，聘任未几，挺工致的。
如果你在叠彩园和逸景翠园的抉择的话，念念低门槛上车海珠的，可以聘任叠彩园的1-2房。念念自住的话，更保举逸景翠园的3房。
3、金碧花圃
金碧花圃的门槛比上头两个齐低，
65-150全能买单房；86-170全能买2房；200-275全能买大3房；
金碧花圃位于海珠西板块，步碾儿界限内有两条地铁澄莹，分别是广佛线石溪站和10号线工业大路南，骑小电驴可到达2号线东晓南站。
金碧花圃分为几个组团，金碧第一花圃、第二花圃和第三花圃。
一花圃和第二花圃齐是04年傍边建成的，第三花圃是08年傍边建成的，齐是差未几20年的楼龄。
位置方面，第一二花圃挨得比拟近，在马路消灭边，第三花圃在对面。从大门和外立面上看，救助还可以
通勤便利方面，第一花圃和第三花圃离地铁站更近；
总价门槛方面，第一花圃和第二花圃的性价比更好，第三花圃因为新一丝，总面积大一丝，总价会贵50万傍边。
小区很大，关联词园林未几，基本上齐是底商
我今上帝要看了第一金碧和第二金碧。聘任许多，有电梯房、楼梯房。单房、2房、3房、4房齐有，户型也万般化。
当今第一金碧单房的价钱在65-150万傍边；
2房价钱在86-168万；
3房价钱在198-275万之间；
4房在300-400万之间。
户型方面，齐很正派，莫得缺角的表象，不外有的3房户型会有暗卫的存在。
学校方面，学位是金碧小学，上下年纪有所鉴识，高年纪4-6的学生在东校区读，低年纪1-3的学生在第一金碧里面的校区就读。
总的来说，以上三个小区概述已经很可以的。
1、三个小区里面齐有幼儿园，对口的小学也还可以。
2、地铁、生意齐很丰富，出行和日常生计很浅近
3、户型齐比拟合理，200万预算聘任许多
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